設備管理責任者 ②リスクの洗い出し
①で設備管理に関連するリスクについて取り上げたのですが、挙げれば切りがありません。BCP（事業継続計画）との関連においても、日常の活動の中で「リスクの洗い出し」と「その対応策の検討」を深めていく必要があります。 取り上げた各々の危険事象につ...
建築設備管理
設備管理責任者 設備管理責任者 ③中核となる電気設備
『中核となる技術』 今まで、①②で建築物管理における地震・台風・火災・その他自然災害等のリスクを考えてみました。日常の建築設備管理においても、構造･強度･外壁の落下等の建築物に起因するリスクもありますが、建築設備を大きく下記のように分類して...
設備管理責任者 ④異常の現れ方
BM設備管理において遭遇するリスクについて、大まかに洗い出してきました。 災害レベルでのリスク対応については、事業継続に関わる事項でもあり、経営上の重要課題として、経営全体でのBCPで深めていくことになります。設備管理の立場は、そのBCPへ...
リスクベースド･メンテナンス “リスクベースド･メンテナンス” のすすめ
リスクベースド･メインテナンス{RBM：Risk Based Maintenance}の視点 「建築設備管理」及び「建築物の安全衛生管理」における{災害＆事故･故障･トラブル等}への対応は、計画･設計段階における対策が第⼀です。この計画･設...
建築設備事故･トラブル 地下室の冠水（災害＆事故･トラブル）
地下室の冠水防火戸による事故 あふれ出た雨水等が住宅の地下室に押し寄せ、地下室の扉が水圧のため開けることが出来ずに閉じ込められ、水死するという事故が起きている。 扉の開放に要する力は、最大でも約15kgが限度だといわれており、それ以上の力が...