整備修理業務 整備修理業務について
設備管理における整備･修理については下記のような業務があります。 設備の消耗部品、故障部品等の交換。 ⽋陥･不具合箇所を常備⼯具類を⽤いての復元処置。 ※現場対応が不可と判断した場合は、外部専門業者への依頼を検討することになります。
建築設備管理
整備修理業務 作業管理 報告･連絡等
設備管理業務をすすめていくうえで、下記のような「報告･連絡等」の業務が⽣じてきます。法規制に基づくもの、或いはサービス業務として当然に必要なものであり、速やかな「報告･連絡･相談」が必要となります。 運転監視及び点検検査などによって発⾒した...
作業管理 記録データの分析
記録したデータの分析は、管理サイクル（PDCA）の「チェック(C)」に当たり、次への展開「アクション：改善(A)」のために必要です。分析検討を深めることにより、次への展開が⾒えてきます。 電気使⽤量、燃料使⽤量、⽔使⽤量等のデータ分析･検討...
作業管理 ⽴会い
設備管理の遂⾏において、外部組織との連携は不可欠の業務です。外部組織として、官公庁、各種専門業者等多くの窓⼝が存在します。 官公庁⽴ち⼊り検査等の際の⽴会い 修理･改良⼯事などの場合の⽴会い －－－
作業管理 維持管理と損害賠償責任について
維持管理業務においても、下記のような損害賠償責任について検討を加えておく必要があると考えます。 ＜製造物責任について＞製品の⽋陥によって、その消費者となる第三者が、体の障害または財物の損壊を被った場合、その製品の製造・販売に関与した事業者が...