点検検査業務 ⽇常巡視点検業務について
⽇常における巡視点検は、設備機器の運転状態の異常を、主に五感により或いは計測器等により、発⾒することを目的とします。（潜在する異常への移行傾向を判断･発⾒する努⼒） 定められた時刻等において、定められた順路に従って設備機器を巡回して⾏う。－...
建築設備運営
点検検査業務 点検検査業務 定期点検・検査業務について
定期点検検査業務には下記のような種類があります。 ＜法規に基づく下記等点検検査を規定された回数実施（施設に該当する法規事項を実施）＞ 電気設備保安規程に基づく定期点検保守作業 ボイラ及び圧⼒容器の性能検査受検準備、及び性能検査の受検 ⼤気汚...
整備修理業務 整備修理業務について
設備管理における整備･修理については下記のような業務があります。 設備の消耗部品、故障部品等の交換。 ⽋陥･不具合箇所を常備⼯具類を⽤いての復元処置。 ※現場対応が不可と判断した場合は、外部専門業者への依頼を検討することになります。
作業管理 報告･連絡等
設備管理業務をすすめていくうえで、下記のような「報告･連絡等」の業務が⽣じてきます。法規制に基づくもの、或いはサービス業務として当然に必要なものであり、速やかな「報告･連絡･相談」が必要となります。 運転監視及び点検検査などによって発⾒した...
作業管理 記録データの分析
記録したデータの分析は、管理サイクル（PDCA）の「チェック(C)」に当たり、次への展開「アクション：改善(A)」のために必要です。分析検討を深めることにより、次への展開が⾒えてきます。 電気使⽤量、燃料使⽤量、⽔使⽤量等のデータ分析･検討...