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設備管理計画

管理計画の見直し

運転監視業務、点検検査業務等で得られた故障・修繕記録等をもとに、分析評価を⾏い、その結果を運転マニュアルや点検整備などの作業計画に反映させていく必要があります。 管理のサイクルにおける「チェック」「アクション」に相当します。 ...
設備管理計画

SWOT分析:設備管理の施設管理への展開可能性についての考察例

SWOT分析:建築設備管理経験の施設運営業務への展開可能性についての考察例 好 影 響 悪 影 響 内部環境 <強み(Strength)> 施設管理において、設備管理は中核部分のノウハウを有...
リスクベースド・メンテナンス

“リスクベースド・メンテナンス” のすすめ

リスクベースド・メインテナンス{RBM:Risk Based Maintenance}の視点 「建築設備管理」及び「建築物の安全衛生」における{災害&事故・故障・トラブル等}への対応は、計画・設計段階における対策が第⼀です。 この計...
リスクベースド・メンテナンス

① 建築物 維持保全計画の目的

建築基準法第8条第2項に「建築物の維持保全に関する計画」の作成が記されています。 また、建築物管理訓練センターの「ビル設備管理科1級テキスト」に「維持保全計画作成の目的」が下記のように要約されています。  『維持保全計画作成...
リスクベースド・メンテナンス

② 建築設備管理業務の構成

*建築物の管理業務の目的は「安全・快適で衛生的な執務・労働・居住環境の提供」にあります。 主に「環境衛生管理業務」「設備管理業務」「保安警備業務」により構成されています。 (「保安警備業務」において、「主に“防犯”に関係するサービス」は...