建築設備維持管理
リスクベースド･メンテナンス “リスクベースド･メンテナンス” のすすめ
リスクベースド･メインテナンス{RBM：Risk Based Maintenance}の視点 「建築設備管理」及び「建築物の安全衛生管理」における{災害＆事故･故障･トラブル等}への対応は、計画･設計段階における対策が第⼀です。この計画･設...
エネルギー管理 建築物省エネルギー⼿法（例）
建築物構造における省エネ⼿法には⼤要下記のような項目が上げられています。 ＜プランニング＞ 建物形状における対応−−［外表⾯積/室容積］を⼩さくする 建物⽅位−−南向きとする 建物コア配置−−ダブルコアが有利 喫煙スペースの独⽴ ・・・ ＜...
設備管理計画 管理導入時における管理計画の作成
新規に設備管理を導⼊する場合、下記の事項を考慮のうえ、運転管理計画、年間⽉間の作業計画、点検計画等の管理計画を作成する必要があります。 対象とする建築物および設備の概要の把握 施設における利⽤計画、管理仕様等の把握 設備維持管理関係に関わる...
運転監視業務 法規に基づく責任者業務等について
管理対象施設が適⽤を受ける各種設備管理関係法規に基づく運転･監視の責任者業務として下記他が挙げられます。 電気主任技術者 建築物環境衛⽣管理技術者 ボイラー作業主任者 −−−
運転監視業務 運転監視業務について
⽇常業務における運転･監視は、対象とする施設の運⽤に基づいて作成された各設備機器の運⽤⼿順書等に従って下記等の業務を⾏うことになります。 各種設備機器の起動･停⽌操作 各設備機器の運転監視 運転監視記録の作成 その他関連業務 施設運営におけ...