業務品質管理 定量的な解析方法について（参考）
定量的な解析⽅法は⼤きく下記の４つがあり、その目的、対象設備機器に即して使い分けが必要とされています。 (A)信頼性解析 ワイブル解析：完全データの場合 ワイブル型累積ハザード法：不完全データの場合 極値分布：配管の腐⾷などの解析 (B)保...
建築設備運営
業務品質管理 業務品質管理 “メンテナンスリスク評価とその低減策にの確認” について
メンテナンスにおける管理リスク評価とその低減策の確認に関し、下記のような⽅法が挙げられています。 (1)重要度の評価、評価指標 MTBF MTTR アベイラビリティ コスト有効度 FMEAのランクづけ (2)対策⽅法 計画･設計段階における...
設備管理計画 維持管理体制の構築
建築設備の維持管理は、⽣産設備と違い修繕･更新⼯事等は外注化されることが多く、運転･監視･点検を中⼼とした業務となっています。しかし、法的に多くの制約や責任が定められています。 ⼀般的に、その維持管理体制は責任と役割の階層を形成して構築され...
設備管理計画 建築設備維持管理関連法規
建築設備の維持管理を行ううえで考慮すべき主な法規制には以下のようなものがあります。（個々の建築物の規模、設備⽅式等により、適⽤される法規制も異なります。） ＜（建築物における）環境衛⽣管理関係＞ 建築物における衛⽣的環境の確保に関する法律 ...
設備管理計画 管理計画の見直し
運転監視業務、点検検査業務等で得られた故障･修繕記録等の分析評価を⾏い、その結果を運転マニュアルや点検整備などの作業計画に反映させていく必要があります。 管理のサイクルにおける「チェック」「アクション」に相当します。 ＜管理のサイクル（PD...