建築設備運営

建築基準法第８条第２項に「建築物の維持保全に関する計画」の作成が記されています。また、建築物管理訓練センターの「ビル設備管理科１級テキスト」に「維持保全計画作成の目的」が下記のように要約されています。 　維持保全計画作成の目的は、建築物に付...

建築物の管理業務の目的は「安全･快適で衛生的な執務･労働･居住環境の提供」にあります。 主に「環境衛生管理業務」「設備管理業務」「保安警備業務」により構成されています。（「保安警備業務」における「“防犯”に関係する業務」は、警備保障関係会社...

「（建築設備管理）統括管理業務」は下記のようになります。 １．法定技術責任者の選･解任 管理建築物の維持管理において、関係官庁に届け出等を必要とする法定技術責任者（下記例）を、当該管理担当構成員の中から選任する。（退職･異動等により不在とな...

建築物の管理（安全･衛生･快適･利便･経済性等の管理）において、重点管理による持続性と管理効率向上を目的に、リスクアセスメント手法の活用を検討していきます。 【建築物管理におけるリスクの把握の必要性】 建築物を管理運営していく過程において、...

リスクアセスメントの一般的な手順は、簡略にまとめますと次のようになります。 ①【対象とする建築物に存在する維持管理におけるハザードの洗い出し】 建築設備の管理においては、個々の設備機器に関する専門業者が存在しますが、管理という視点で、事故事...