新規に設備管理を導⼊する場合、下記の事項を考慮のうえ、運転管理計画、年間⽉間の作業計画、点検計画等の管理計画を作成する必要があります。
- 対象とする建築物および設備の概要の把握
- 施設における利⽤計画、管理仕様等の把握
- 設備維持管理関係に関わる関連法規のピックアップ
- 管理⼈員等の管理体制の構築
- その他必要事項
管理計画書には以下のような種類が考えられます。
- 運転監視業務計画書
- ⽇常巡視点検業務計画書
- 定期点検･測定･整備業務計画書（年次および⽉間）
- 整備･修理業務計画書
この管理計画の作成は、維持管理の骨組みを作る⼤切な段階であり、幅広い知識と豊富な経験を必要とします。
また、先行する設計･建築の段階において検討された内容を維持管理の視点での理解していくということも含んでいます。
