建築物安全衛生管理

マンション管理

管理業務主任者

管理業務主任者とは、公益社団法⼈マンション管理センターのテキストによりますと下記のように記されています。 マンションの管理の適正化の推進に関する法律(マンション管理適正化法)において、マンション管理業者に対して、その受託した管理事務...
建築物調査点検

建築物⾃主点検

⾃主点検は、修繕の必要性等の建築物の実情を把握することが主な目的であり、専門業者への依頼の必要性判断の根拠となるのもです。 管理者が建築物及び設備のチェックリストを⽤いて、建築物及び設備の各部位の異常に気づくことが重要となります。年...
建築物調査点検

専門業者による調査・診断

調査・診断とは下記のように定義されています。 「建物各部や機器の劣化や損傷、作動状況を調査・測定し、将来の影響を予想し、必要な対策を明らかにすること。」 ⻑期修繕計画の作成や⾒直し、⼤規模修繕の時期及び内容の決定の資料となりま...
建築物調査点検

施⼯業者選定のポイント

施⼯結果の良否により、以後の維持管理に⼤きな差異が出る場合があります。 施⼯業者選定の基準として下記のような項目が挙げられています。 <施⼯会社の技術⼒> ①⼯事価格 ⾒積内容の正確さ⼯事費(数量・単価)の妥当性 ...
墜落の防止

「墜落」の防⽌

墜落のために設けられているものが、その機能を果たすためには、⼀般に次の3つの条件が満たされていなければならないとされています。 ①⼈間がその上を越えて落下することのない⼗分な⾼さがあること。②⼈間が加える⼒に耐えるだけの⼗分な強度があるこ...